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La location d'une villa meublée.

Tout savoir sur la location d'une villa meublée en résidence principale.


Les principales caractéristiques de la location d'une villa meublée.

L'article L632-1 du Code de la construction et de l'habitation et les règles du Code civil régissent la location meublé.

Le contrat bail meublé doit obligatoirement être établi par écrit. Sa durée est d'un an tacitement reconduit pour un an en l'absence d'autres dispositions.

Le propriétaire ne peut donner congé qu'à la fin de chaque année. Il doit respecter un préavis bail de 3 mois et motiver son refus (vente ou reprise de sa villa meublé, non paiement du loyer par le locataire).

Le locataire peut résilier son bail à tout moment, sous réserve d'un préavis logement d'un mois.

Le propriétaire peut demander un dépôt de garantie correspondant généralement à 2 mois de loyer. Le loyer quant à lui est fixé librement en fonction de la loi du marché.

Enfin, il est recommandé d'effectuer un état des lieux détaillé à l'entrée dans les lieux et lors de la sortie dans l'intérêt du propriétaire et du locataire.

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